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八步轻松搞定新房设计,妥妥哒!

前阵子一位好友新房入住了,喜滋滋乐呵呵地搬进去,一个月不到却向我诉了无数次苦。原因就是当时买房看的样板间很好,现在入住后却天差万别。我十分理解他的心情,辛苦多年攒钱买的房,入住之后却问题连连,毫无舒适感不说,反而受一肚子气。

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看新房设计,需要注意哪些细节呢?小编这就带带你,让你8步搞定新房户型测评!

 

第一步:选择房屋朝向

 

房屋朝向值得是房屋各个功能分布,卧室、客厅、厨房、餐厅和卫生间等朝向。

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第二步:研究户型动线

 

户型动线,包括来客动线、居住动线和家务动线。3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。

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来客动线:主要涉及的区域有客厅、餐厅和客卫;居住动线:主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间;家务动线:主要涉及的区域有厨房、卫生间、阳台等洗晒衣物的地方

 

第三步:分辨承重墙和非承重墙

 

一般来说,承重墙不可拆,非承重墙可拆。但是,厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体可能涉及到水路管道、电路、防水等问题,慎重拆除。

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第四步:何为南北通透

 

不是南、北都有窗户就叫南北通透,真正的南北通透,要图下图所示

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满足以上三点,才算真正的南北通透

 

第五步:全明户型

 

全明户型即各个功能分区(卧室、客厅、厨房、卫生间等),均有窗户,均可以自然采光。

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第六步:开间和进深的黄金比例为4:6

 

开间,户型东西之间的距离;进深,户型南北之间的距离

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开间过小进深过大,影响房屋的采光和通风;开间过大进深过小,容易造成室内温度、湿度不稳定。4:6的比例最为合适,开间若为4cm,进深即为6cm.

 

第七步:动静分区

 

活动场所与休息场所要明确分开才好。

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第八步:采光通风

 

户型的朝向、开间和进深、窗户的数量及大小、周边建筑的遮挡等因素,都能影响到采光通风。

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判断一间房屋的采光通风,直接的依据就是楼层平面图。要是之前看中的户型处于“凹槽”内,就要考虑采光的问题了。

 

以上就是小编整理的新房测评八步曲了,希望对大家有用哦~

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