家居100网

定金还是订金?装修合同要分清

  

  正所谓“一年之计在于春”,大家都知道春季是装修的旺季,各种装修团购、签单送豪礼...活动让人目不暇接,但是可不能随随便便的签合同哦!很多人在装修的时候都不知道怎么挑选装修公司,更别说看合同了。其实,合同里面的猫腻也不少,一定要在签单前了解清楚,一旦签了合同,再后悔也来不及了。

  

  定金、订金要分清

  不少业主在确定装修前会交一部分定金,但是等装修公司为其出了设计图和预算表后发现预算存在诸多问题。“一些材料的报价比其他装修公司高,而且存在材料漏算情况,如门套等一些项目就没有放在预算里...”当你对此很不满意的时候,你已经签了装修意向合同,交了定金。这时候如果对装修方案不满意,定金能不能退。

  监理支招:业主签合同的时候容易混淆‘定金’与‘订金’,签订合同时交纳的意向金,称为“订金”,只代表一种选择倾向,订金大多可以退;但一旦交了定金,则代表消费者已经选择该装修公司,作为保证金。监理在此提醒消费者,选择家装公司,一定要事先仔细了解该公司的施工资质、价格水平、装修风格,并充分理解所签订的合同,以免事后后悔,造成经济上的损失。


  

  工艺说明模糊不清

  装修公司报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

  

  监理支招:交纳设计押金时应注明,“假如业主对设计方案不满足,应足额退还设计订金”;在每一笔装修订单中,大概有10%-20%利润是通过虚报面积拿到的,所以对图纸和报价单上的数量都应仔细核对;对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,业主都要让公司列出明细表。

  

  缴费时间分配不合理

  一般比较不合理的装修合同,采用的是首付80%,木工验收合格后交纳15%,完工后交纳5%的形式。如果按照这样的付款形式,在工期过半的时间内,业主就已经交了95%左右的费用。倘若装修的后期出了什么问题的话,就很难制约装饰公司了。

  监理支招:建议在签订合同的时候,能把每个阶段分得更细一些,然后每个阶段付费比例平均一些。每次验收合格,再缴纳下一部分 

  避免做不到的条款

  许多家庭装修的合同纠纷都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。 

  监理支招:签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。 当装修公司承诺用什么觉得环保的主材时,也要先考察一下市面上是否有这种标准的主材。


  • 扫描二维码,手机查看本帖

评论

  • 陪我同行装修问答

    许多家庭装修的合同纠纷都是由不切实际的合同条款带来的。

    发表时间:2017-04-12 17:56:09
  • 泪沾枕巾装修问答

    签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。

    发表时间:2017-04-11 16:48:11
  • 司徒浅墨装修问答

    还是长点心吧,一不小心就掉坑咯

    发表时间:2017-03-07 17:55:35
回复

seven 积分7930
最新活动更多>>
  • 小户型阳台改造方案家居100小户型阳台改造方案,通过定制家具巧妙设计,将小阳台改造成榻榻米待客室、储物洗衣房、休闲健身区、办公书房等多功能区域,充分提高空间利用率,现在预约即送2388元大礼包,免费量尺设计3D效果图!
  • 组合衣柜巧定制衣柜巧定制。家居100网为您提供衣柜+顶柜、衣柜+睡床、衣柜+榻榻米、衣柜+飘窗储物柜等多种卧室衣柜组合形式,通过衣柜与其他柜体组合设计提高空间利用率,增加卧室的储物收纳功能,解决小户型卧室衣柜功能单一问题!
  • 遇到多边形户型怎么设计?如今多边形户型越来越多,很多业主面对不规则的户型都不知道该怎么装修设计!家居100专门针对不规则餐厅、异形阁楼、不规则阳台等困难户型制定专业的家具设计解决方案,通过定制家具与户型的完美融合打造协调的家居设计!
定制宝典更多>>
  • 新“星”人类的全屋定制方案我们关注的不仅仅是设计,更重要的是生活方式。“星光”系列通过时尚简约的设计,融合浪漫的星元素,打造温馨浪漫的生活空间和简单快乐的生活方式。我想和你躺在床上---看星星。
  • 埃菲尔系列_家居100网从设计理念、细节、材质,深度剖析诗尼曼最畅销的简欧型门款——埃菲尔系列。埃菲尔系列无论在客餐厅、卧室还是儿童房,都有不俗的表现,不同空间详细设计解读,让您轻松装修出浪漫欧式风格。
  • 3招巧妙解决房梁柱问题家居100房梁柱解决方案:通过定制衣柜将凸出梁柱包裹,定制书柜让梁柱和家具成整体,榻榻米填充房间凹陷与床一体;不规则户型通过定制家具,巧妙将房间凸出梁柱美化,不仅隐藏梁柱还可以起到装饰的作用!